ul. Mikołowska

Dane podstawowe

Działki położone są w Raciborzu przy ul. Mikołowskiej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny rolnicze oraz tereny produkcyjno-usługowe.
Przedmiotowy teren był dotychczas użytkowany rolniczo na podstawie terminowych umów dzierżawy, które uległy rozwiązaniu.
Działki są obecnie nieuzbrojone. Przez działki nr 119/2, 119/3, 119/9 i 119/10 przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia, która jest w trakcie przebudowy a jej projektowany przebieg wytyczono poza zakresem terenowym działek będących przedmiotem sprzedaży. W terminie do 31 grudnia 2025 r. Gmina Racibórz zrealizuje inwestycję pn. „Przebudowa i budowa drogi dojazdowej wraz z rondem do terenów inwestycyjnych położonych przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu - uzbrojenie terenów inwestycyjnych przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu”, dofinansowanego ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg. Na nieruchomości mogą się znajdować sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, a nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z powodu istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. W ewidencji gruntów i budynków poszczególne działki opisane są użytkiem „R” – grunty orne oraz „Ł” – łąki trwałe, zatem zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82), na nabywcy będzie spoczywał obowiązek wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.

Oznaczenia geodezyjne

Działki oznaczone ewidencyjnie numerami:
1) nr 119/2 k.m. 25 obręb Ostróg o powierzchni 0,5005 ha,
2) nr 119/3 k.m. 25 obręb Ostróg o powierzchni 0,4342 ha,
3) nr 119/4 k.m. 25 obręb Ostróg o powierzchni 0,3534 ha,
4) nr 119/9 k.m. 25 obręb Ostróg o powierzchni 0,4382 ha,
5) nr 119/10 k.m. 25 obręb Ostróg o powierzchni 0,4126 ha.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zlokalizowanego w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XLIV/667/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 21 czerwca 2006 r., działki nr 119/2, 119/3 i 119/9 zlokalizowane są na terenach oznaczonych symbolem:
- J1P – Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Na działkach wrysowano:
1) Kanalizację sanitarną.
2) Strefy techniczne - dotyczy działek nr 119/2, 119/3, 119/9.
3) Linię energetyczną 15kV - dotyczy działek nr 119/2, 119/3, 119/9.
4) Wodociąg - dotyczy działek nr 119/2, 119/3.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XXVIII/383/2021 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 stycznia 2021 r., działki nr 119/4 i 119/10 zlokalizowane są na terenach oznaczonych symbolem:
- JZ3/1PU – Tereny produkcyjno-usługowe.
Na działkach wrysowano:
1) Strefę obserwacji archeologicznej.
2) Strefę ochronną od napowietrznej linii elektroenergetycznej - dotyczy działki nr 119/10.
3) Obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2% - raz na 500 lat.
4) Obszar obejmujący tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.
5) Napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia (SN) - dotyczy działki nr 119/10.
6) Granicę obszaru wymagającego przekształceń.

Numer księgi wieczystej

Działki zapisane są w księdze wieczystej nr GL1R/00031754/3 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz.

Forma zbycia

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek gruntu.
Cena wywoławcza nieruchomości netto:
1) nr 119/2 k.m. 25 obręb Ostróg – 630 000 zł,
2) nr 119/3 k.m. 25 obręb Ostróg – 547 000 zł,
3) nr 119/4 k.m. 25 obręb Ostróg – 445 000 zł,
4) nr 119/9 k.m. 25 obręb Ostróg – 552 000 zł,
5) nr 119/10 k.m. 25 obręb Ostróg – 520 000 zł.
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%.

Dokumenty niezbędne do udziału w przetargu dostępne są pod adresem: https://www.bipraciborz.pl/bip/dokumenty-akcja-wyszukaj-idstatusu-77591-idtypu-77593-idkategorii-39853-idzakladki-95775-numerzakladki-1?komunikat=39963458#

Cena wywoławcza

Wadium

Termin przetargu

Miejsce przetargu

Przetarg na sprzedaż działek nr 119/2, 119/3 i 119/9 odbędzie się w dniu 3 czerwca 2025 r. o godzinie 11.00, w sali nr 108 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
Przetarg na sprzedaż działek nr 119/4 i 119/10 odbędzie się w dniu 12 czerwca 2025 r. o godzinie 11.00, w sali nr 108 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w wysokości 55 000 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy:
- najpóźniej w dniu 27 maja 2025 r., w przypadku działek, o nr 119/2, 119/3 i 119/9,
- najpóźniej w dniu 5 czerwca 2025 r., w przypadku działek, o nr 119/4 i 119/10.

Miejsce publikacji ogłoszenia

Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.

Kontakt

Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela

Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pokój 220, telefon: 32 755 0741

Wydział Rozwoju, pokój 303, telefon: 32 755 07 20/21