Ruszyła procedura wyłonienia wykonawcy na sporządzenie programów funkcjonalno-użytkowych wraz z szacunkiem kosztów zmiany systemu grzewczego z piecowego węglowego

Miasto Racibórz szuka wykonawców na sporządzenie Programów Funkcjonalno-Użytkowych wraz z szacunkiem kosztów dla zadania pn.: „Zmiana systemu grzewczego z piecowego węglowego na ekologiczne niskoemisyjne w budynkach i lokalach komunalnych Gminy Racibórz.”

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie Programów Funkcjonalno-Użytkowych wraz z szacunkiem kosztów dla zadania pn.: „Zmiana systemu grzewczego z piecowego węglowego na ekologiczne niskoemisyjne w budynkach i lokalach komunalnych Gminy Racibórz na:

- ogrzewanie gazowe etażowe dla 63 mieszkań,

- ogrzewanie gazowe z kotłownią gazową dla 11 budynków (70 mieszkań),

- ogrzewanie z sieci cieplnej od zewnętrznego dostawcy ciepła 13 budynków  (112 mieszkań),

- ogrzewanie pompami ciepła dla 9 mieszkań.

Zadanie zostało podzielone na 6 części. 

Budynki, w których przewiduje się wykonać ogrzewanie gazowe etażowe lub kotłownie gazowe posiadają istniejące przyłącza gazu.

W mieszkaniach w których będzie wykonane ogrzewanie gazowe etażowe, należy przewidzieć kotły dwufunkcyjne - dla centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

W pozostałych budynkach należy przewidzieć kocioł gazowy w kotłowni, który będzie służył do przygotowania ciepła wyłącznie do instalacji centralnego ogrzewania.

 W  budynkach podłączanych do zewnętrznej sieci cieplnej będzie z niej zasilane tylko centralne ogrzewanie. Budynki muszą mieć przewidziane zawory odcinające w częściach wspólnych budynków w tych przypadkach, gdzie będzie przewidziane podłączenie budynków do zewnętrznego dostawcy ciepła lub będą kotłownie gazowe. Zarządca (Miejski Zarząd Budynków) musi mieć możliwość zakręcenia zaworów odcinających dostawę ciepła.

Program Funkcjonalno – Użytkowy należy sporządzić  w  oparciu o Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego); Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii       z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. 2021 poz. 2458); Ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz.682 z późn. zm.).

Oprócz wymagań ustawowych powinien zawierać m.in.:

1. Inwentaryzację mieszkań, w których zostaną wykonane instalacje centralnego ogrzewania, pomieszczeń które będą wykorzystane do zlokalizowania kotłowni lub węzła cieplnego w zależności od budynku. (Nie dotyczy budynków dla których Zamawiający posiada inwentaryzację, która została załączona do opisu przedmiotu zamówienia).
2. Zaproponowanie rozwiązań opomiarowania mieszkań w przypadku kotłowni gazowej lub ciepła dostarczanego przez zewnętrznego dostawcę.

1. Proponowaną lokalizację grzejników instalacji c-o w mieszkaniach. Jeżeli zaznaczono, że mieszkanie nie posiada łazienki lub w-c, należy przewidzieć również grzejnik do pomieszczenia przyszłej łazienki lub w-c.

1. Proponowaną lokalizację pompy ciepła dla mieszkań, które będą ogrzewane pompą ciepła.

1. Proponowaną lokalizację kotła w pomieszczeniu przeznaczonym na kotłownię.

1. Lokalizację węzła cieplnego zgodnie z załączonymi warunkami przyłączenia do sieci ciepłowniczej – załącznik do opisu przedmiotu zamówienia.

1. Wyliczenie mocy kotła gazowego dwufunkcyjnego dla ogrzewania etażowego i  mocy dla kotłowni gazowych obsługujących całe budynki.

1. Szacunkowy koszt wykonania projektu i robót w każdym z budynków.

Szczegółowy opis budynków dla każdej części zawarto w dołączonych kartach zadań inwestycyjnych jako załącznik nr 3 do Instrukcji dla oferentów.

Opracowanie stanowiące przedmiot umowy należy  wykonać w następującym zakresie:

 – 3 egzemplarze programu funkcjonalno - użytkowego w wersji papierowej,

 – 2 egzemplarze w wersji elektronicznej w formacie PDF na płycie CD.