Mieszkania pilnie poszukiwane
Aż 700 osób czeka w Raciborzu na swoje komunalne mieszkanie. Władze miasta doskonale wiedzą, że własne lokum to ogromny problem wielu rodzin, szczególnie tych młodych. Stąd właśnie pomysł najmu mieszkań od osób prawnych i fizycznych.
Tylko w ciągu kilku tygodni okazało się, że takie rozwiązanie jest przysłowiowym strzałem w dziesiątkę. Sondaż przeprowadzony przez raciborski magistrat pokazał w krótkim czasie, że są chętni do wynajęcia gminie swoich mieszkań na kilka lat. Dla nich najważniejsze w takiej transakcji jest to, że gwarantem solidnego dotrzymania warunków podnajmu jest właśnie gmina, a co za tym idzie, władze miasta. Oznacza to, że osoba, która wynajmie gminie Racibórz swoje mieszkanie będzie mogła spać spokojnie. Mirosław Szypowski, wiceprezydent miasta zapewnia, że gmina będzie skrupulatnie pilnowała wszelkich płatności związanych z podnajęciem mieszkania. Będzie także starannie negocjować wszelkie warunki związane z takim rozwiązaniem.
Skąd pomysł na najem
W budżecie Raciborza przewidziano 500 tyś. zł na tzw. budownictwo socjalne. Miasto jednocześnie zgłosiło swój udział w ogólnopolskim programie pilotażowym, którego celem jest realizacja i wspieranie takich zadań. Z całej Polski zgłoszono do programu prawie 400 wniosków. To dużo. W tej liczbie znalazły się dwa raciborskie. Niestety, przygotowane w Raciborzu miejsca na lokalizację takiego budownictwa ( ul Hetmańska i Mariańska) nie spełniły jednego z ostrych kryteriów. Twórcom programu zależy bowiem na tym, by takie mieszkania powstały jak najbliżej centrum miast. Chodzi o to, żeby ich mieszkańcy mogli się bez problemów integrować z lokalną społecznością na każdym poziomie życia publicznego. Spowodowało to, że raciborskie wnioski nie uzyskały dofinansowania, choć przyjęto je do ewentualnej realizacji. Ale wiadomo, bez pieniędzy ani rusz. Stąd właśnie pomysł najmu mieszkań przez gminę.
Prawo akceptuje takie rozwiązanie
Zezwala na to od 1 stycznia 2005 roku, znowelizowana ustawa o ochronie praw lokatorów. Gmina zatem jako strona umowy o najmie lokalu od osoby prawnej lub fizycznej, będzie w pewnym sensie dyktować warunki jego późniejszego podnajmu. Będzie uczestniczyła w tworzeniu stosownych regulaminów i czuwała, aby przestrzegane były wszelkie warunki umowy. W razie nieporozumień może stać swego rodzaju arbitrem w rozwiązywaniu spornych kwestii. Już podczas najbliższej, majowej sesji Rady Miejskiej, prezydent przedstawi w szczegółach raciborskim radnym takie rozwiązanie. Rajcy będą mogli dokładnie omówić propozycje. Jeżeli wszystko pójdzie dobrze, to już wkrótce zostanie przygotowany stosowny projekt uchwały. Być może zostanie on włączony do porządku obrad czerwcowej sesji. Jak na razie w tegorocznym budżecie miasta nie zabezpieczono środków na realizację takiego zadania. Zapisana w budżecie kwota około 25 tysięcy złotych mogłaby zostać ewentualnie przeznaczona na wyrównywanie różnic cenowych w czynszu (żądania najemcy, a średnia krajowa czynszu). Jeżeli radni pomysł zaakceptują, to władze miasta chciałyby, żeby był on realizowany stale, w każdym roku.
Dla kogo mieszkania wynajęte przez gminę
Żeby podnająć mieszkanie, którego stroną w umowie najmu będzie gmina Racibórz, trzeba spełnić kilka warunków. W pierwszej kolejności z takich lokali mogłyby korzystać młode rodziny z dziećmi, które dotąd nie miały własnego kąta. Istotne będzie również to, że osoba podnajmująca ma stałą pracę i dobrą opinię w środowisku.
Chodzi o to, by władze miasta miały pewność, że podnajmujący mieszkanie nie zadłuży, ani nie zdewastuje. Jednym słowem, proponowane rozwiązanie to szansa dla młodych ludzi na normalne, rodzinne życie, takie na własną odpowiedzialność.
Już są zgłoszenia
Pierwsze propozycje wynajęcia mieszkań już trafiły do magistratu. Są to mieszkania o różnym metrażu, położone w różnych częściach miasta. Zaoferowano także duży dom stojący w Ocicach, w którym jak sądzi wiceprezydent Szypowski z powodzeniem można wygospodarować kilka mieszkań. Ostateczna decyzja związana z realizacją pomysłu o najmie mieszkań, należy teraz do radnych.
MaH (RPI)