Klucze do mieszkań na Przejazdowej w rękach lokatorów

 

 - Nasze warunki zmienią się diametralnie. Wreszcie skończy się problem wilgoci na ścianach. Trzy pokoje, pierwsze piętro. Wszystko nowe. Jesteśmy bardzo szczęśliwi  - tak z kluczy do nowego mieszkania przy Przejazdowej cieszy się rodzina Państwa Jakubowskich: Joanna, Łukasz i 2 i pół letnia Emilia. Z przeprowadzką nie będą zwlekać. Meble przeniosą już w piątek i od razu zamieszkają w swoim wymarzonym mieszkaniu.

Dla Pani Elżbiety Front to pierwsze „własne” mieszkanie. Życie nie zawsze ją rozpieszczało. Teraz czuje wielką radość. Nie potrafi powstrzymać łez. Nie chce zdradzać jak urządzi nowe lokum, ale pomysł ma. Wniosek o mieszkanie złożyła w marcu ubiegłego roku.

Takich historii jest więcej. Dziś klucze odebrały cztery rodziny. W sumie w budynku na Przejazdowej powstało 16 nowych mieszkań w wysokim standardzie, wykończonych „pod klucz”, gotowych do zamieszkania, oddanych w najem w formule TBS. Latem przekazane zostaną kolejne 20 mieszkania w drugim budynku przy ul. Przejazdowej 22.  

Klucze lokatorom mieszkań przekazał Prezydent Raciborza Mirosław Lenk, zapewniając, że to nie koniec inwestycji w budownictwo mieszkaniowe. - Będziemy budować dopóki, dopóty nie zniknie kolejka oczekujących na mieszkanie. Wiosną rozpoczniemy inwestycje na Łąkowej. To, póki co, 100 mieszkań komunalnych na budowę których pozyskaliśmy finansowanie w wysokości 45 % wartości inwestycji.-  

W uroczystości oprócz lokatorów udział wzięli także: wiceprezydent Raciborza Irena Żylak, Prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego Leszek Wenda, członkowie Rady Nadzorczej TBS, przedstawiciele Banku Gospodarstwa Krajowego i wykonawcy budowy.

Teren pod realizację inwestycji został przekazany wykonawcy - Firmie Przedsiębiorstwo Usługowe ,,BORBUD” z siedzibą w Raciborzu  9 listopada 2016r. Koszt inwestycji wynosi 3 mln 215 tys. zł.

Mieszkania zostały wybudowane w oparciu o środki finansowe pochodzące z partycypacji  /udział lokatorów w kosztach budowy lokalu/, środków Gminy – Miasta Racibórz w postaci zwiększonych udziałów oraz z kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach realizacji rządowego programu popierania  budownictwa mieszkaniowego.   

W oddanym budynku przekazane zostały 4 mieszkania  jednopokojowe o pow. około 35 m², 8 mieszkań dwupokojowych o powierzchni około 53 m² oraz 4 mieszkania trzypokojowe o pow. około 63 m². Mieszkania realizowane przez TBS są przekazywane w standardzie całkowitego wykończenia (,,pod klucz”).Są wyposażone we wszystkie podstawowe urządzenia - wannę /mieszkania 2,3-pokojowe, kabinę prysznicową mieszkania 1-pokojowe/, umywalkę, zlewozmywak, muszlę klozetową, i kuchenkę elektryczną. Łazienka, kuchnia i przedpokój wykończone są płytkami ceramicznymi. W pokojach na podłogach położone są panele.

 Przed popisaniem umowy najmu konieczna jest wpłata partycypacji w kosztach budowy lokalu w wysokości 550,00 zł m² p. u oraz kaucji w wysokości 12-krotności czynszu  dla danego  mieszkania. Kaucja i partycypacja są zwracane z  chwilą opuszczenia lokalu. Stawka czynszu wynosi 11,00 zł/m² i nie może przekroczyć 5 % wartości odtworzeniowej lokalu wyliczonej na podstawie wskaźnika  przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni budynków mieszkalnych ustalonej przez wojewodę dla województwa śląskiego /w IV kw.2017r i I kw. 2018r. wskaźnik wynosi 3527zł/ m²p.u./, Oprócz czynszu lokator dokonuje wpłat z tytułu opłat niezależnych od właściciela  tj. za centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimną wodę i ścieki oraz opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Wysokość tych opłat zależy od powierzchni mieszkania oraz liczebności rodziny. Są one rozliczane indywidualnie dla każdego mieszkania.

Latem zakończy się drugi etap inwestycji przy ul. Przejazdowej. W budynku „B” znajdzie się 20 lokali mieszkalnych - cztery mieszkania jednopokojowe o powierzchni około 32 m2, dwanaście mieszkań dwupokojowych o powierzchni około 52 m2 oraz cztery mieszkania trzypokojowe o powierzchni około 62 m2.

Mieszkania mają już swoich najemców, ale trwa ciągły nabór wniosków na listę rezerwową.

------------------------------------------------------------------------------------------------------
W tym roku mija 20 lat działalności raciborskiego TBS. Od 1998r. Raciborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. zasiedliło  na zasadach najmu 185  mieszkań w siedmiu budynkach zlokalizowanych w Raciborzu. RTBS Sp. z o.o. jest jednoosobową Spółką Gminy Miasta Racibórz, która posiada 100% udziałów. Budowa mieszkań finansowana jest z preferencyjnych kredytów z Banku Gospodarstwa Krajowego. Miasto wspomaga inwestycje przekazując grunty budowlane z zasobów gminy i środki finansowe